Многие семьи отдают предпочтение первичному рынку недвижимости. Квартиры в новостройках стоят столько же, сколько на вторичном рынке, а иногда и дешевле. При этом у жилья не могут возникнуть якобы бы прошлые владельцы, большинство современных жилых домов имеют просторные апартаменты, облагороженную и охраняемую территорию, подземный паркинг и пр. Только при выборе застройщика и конкретной квартиры нужно быть весьма внимательным. Стоит начать с изучения отзывов о компании, которая сдает в эксплуатацию дом, написанных реальными людьми здесь и на других форумах.
Как купить квартиру своей мечты?
На сайте продавца все может быть описано красиво. Но при выборе вариантов нужно обратить внимание на:
- Отсутствие щелей, бреши в стенах, оконных проемах. Не заметив их сразу, после покупки придется устранять недостатки за свой счет.
- Наличие электропроводки, сантехники, подведения коммуникаций. Квартиры могут сдавать в разной степени готовности к проживанию. И это отражается на стоимости квадратных метров.
- Качество отделки, если она уже есть. Лучше пригласить мастера, разбирающегося в этих тонкостях, чтобы в ближайшем будущем не затевать ремонт.
- Наличие технического этажа. Если вы хотите купить квартиру на верхнем этаже, а там нет чердака, готовьтесь к жаре летом и возможным протечкам (пусть не сразу, но они могут возникнуть).
- Шум лифта. Если квартира рядом с ним, прислушайтесь, как громко поднимается и опускается эта конструкция. Хорошая слышимость может быть в панельных домах.
- Наличие централизованного отопления торцевой стены, если квартира угловая или торцевая. Иначе зимой здесь будет холодно и сыро, на стенах может появляться плесень.
Если дом только введен в эксплуатацию, через несколько лет усадка даст о себе знать трещинами на стенах и потолке. Поэтому лучше смотреть варианты, в которых уже несколько лет продают жилье.
Не гонитесь за низкими ценами, ведь покупка жилья – долгосрочное вложение.
