В том, что рынок коммерческой недвижимости в сибирских городах жив уверены многие аналитики, даже те, кто не отрицает, что минувшей 2016 год оказался для него весьма непростым. С начала этого года, на рынке коммерческой недвижимости ряда сибирских городов, начиная с Кемерово, Юрги, Новокузнецка и заканчивая Мариинском, Полысаевом и Мысками, наблюдается формирование позитивных изменений.
О надеждах и перспективах…
Аналитики рынка коммерческой недвижимости Сибири полагают, что в текущем году спрос может значительно увеличится, и поскольку, ввода в эксплуатацию новых особо крупных объектов в ряде городов не предвидится, то велика вероятность увеличения арендной ставки. Рассчитывать на увеличение спроса могут смело рассчитывать владельцы существующих торгово-развлекательных центров и офисных помещениях, расположенных в зданиях выше класса «В».
О настоящем…
С начала 2017 года аналитики отмечают четырёхпроцентный рост популярности аренды отдельно стоящих зданий, на которые приходится более трети всех заключенных за пять месяцев сделок на рынке коммерческой недвижимости. Чуть меньшее количество сделок пришлось на аренду коммерческих помещений, расположенных на первых этажах жилых домов. С начала года зафиксировано и четырёхпроцентное снижение величины средней арендной ставки в сегменте сибирской коммерческой недвижимости. Средняя арендная ставка с начала года не падала ниже отметки в 535 рублей за один квадратный метр.
По словам специалистов, в среднем срок экспозиции объектов офисной недвижимости на рынке составляет порядка семи-восьми месяцев, при этом в Красноярске он превышает 10 месяцев, а в Барнауле – год. Хуже всего сдаётся в аренду коммерческая недвижимость в Томске и Новокузнецке, в Новосибирске же арендуются объекты в течение первых шести месяцев после начала официальной экспозиции.
Основной спрос приходится на коммерческую недвижимость класса «В» и «Д», чуть меньше арендуется помещений класса «А», и практически не интересуют арендаторов вариант класса «С».
Подобрать подходящий вариант можно в большом каталоге, представленном на информационном портале «N-km.ru».
