Межевание в Дмитровском районе является комплексом работ по установлению, восстановлению или уточнению границ и площадей земельных участков. Мероприятия включают фиксирование замеренных координатных точек на местности. Для выполнения межевания земельного участка привлекаются кадастровые инженеры и землеустроительные организации, имеющие соответствующую лицензию и квалификацию. Эти же специалисты регистрируют отмежёванный надел в Росреестре.
ЗАЧЕМ ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ
Межевание относится к добровольным, но строго рекомендуемым государством процедурам. Основной целью его проведения является защита землевладельца от судебных разбирательств и посягательств на его территорию. Услуги кадастровых инженеров обязательно потребуются при:
судебных спорах в отношении объекта без межевания, на который предъявили свои права сторонние лица, организации или государство;
продаже участка без межевания, в отношении которого в процессе сделки предъявила претензии одна из сторон;
изменениях в границах надела, уже стоящего на кадастровом учёте;
при разделе или объединении смежных участков;
«прирезке» дополнительных соток;
подготовке к судебному спору с соседями;
получении разрешительной документации на застройку землевладения;
корректировке ошибочных сведений в технической и правоустанавливающей документации;
выделении доли в общей собственности;
устранении ошибок нарезки земельных отводов, и т. д.
Процедура межевания включает в себя не только мероприятия непосредственно на местности, но и проработку юридической и технической документации, взаимодействие с госорганами и заинтересованными лицами.
Межевание
Земельно-кадастровые работы начинаются со сбора и изучения массива данных по исследуемому участку. Владелец земельного отвода передаёт ответственному исполнителю все имеющиеся у него материалы по участку. Кадастровый инженер получает выкопировку из генерального плана. Землеустроительные организации вправе самостоятельно провести топосъёмку и замеры для сбора материалов дела. Стороны, чьи интересы могут быть затронуты (соседи, местная администрация, и т. п.), извещаются о межевании.
На объекте проводится горизонтальная съёмка и замеры. По итогам работ устанавливается местоположение, общая площадь надела, параметры его сторон. После определения поворотных координат выполняется их вынос в натуру. Установка координатных знаков согласуется с местной администрацией и владельцами примыкающих участков. В акте согласования границ, сформированном кадастровым инженером по итогам замеров, расписываются владельцы участка, соседи, представители органов местного самоуправления и ответственный исполнитель.
Межевой план
Поэтапное межевание участка в Дмитровском районе продолжается подготовкой инженером межевого плана. В документе приводятся первичные сведения, собранные в госреестрах, правоустанавливающих свидетельствах, а также материалы по итогам геодезических и кадастровых изысканий. План отмежёванного участка предоставляется заказчику в текстовой и графической частях.
