Сумеет ли грунт выдерживать нагрузку от конструкции коттеджа? Многие заказчики не обследуют свойства грунта на участке, и потому не знают правильного ответа на данный вопрос. Им приходится либо надеяться на авось («надеюсь, удержит!»), или, наоборот, учитывать фундамент с очень большим прочностным запасом. 
Два этих варианта навряд ли можно считать разумными. Лучшее решение – ещё на стадии проектирования провести на участке инженерно-геологические изыскания, заказ можно сделать на сайте https://magmageo.ru/
Расходы на инженерно-геологические изыскания очень малы в масштабе общих расходов на сооружение коттеджа. Между тем аналогичные исследования разрешают избежать больших проблем при эксплуатировании загородного дома, посреди которых – неравномерная осадка строения, образование фундаментных трещин и стенах, сезонное затопление нижнего этажа или подвального помещения подземной водой и т. п.
Про необходимость инженерно-геологических исследований знает почти что каждый застройщик. Предлагаю разобраться, что же это такое – инженерно-геологические изыскания, какие работы они в себя включают, в чем их смысл, на самом деле ли они так существенны на первых строительных этапах, и если да, то почему?
Например вы желаете выстроить на собственном участке сооружение либо здание. Работа эта ответственная и серьёзная, и вы наверное обратитесь к услугам строителей с большим опытом. Перед тем как заказать проект, не имеет значения, персональный он будет, либо стандартной, необходимо узнать, что за почва в месте строительства, нет ли там подземного водоёма, реально ли строительство в этом месте. И что все же следует предпринять в процессе проектирования для того, чтобы правильно подобрать тип основания и глубину его заложения, а в результате – установить хороший дом. А еще и взять во внимание все коммуникации размещенные под землей, с наличием которых вам нужно будет считаться во время строительства.
Геологическими исследованиями это все инженерные комплексные работы по проверке грунта: буровые работы, отбор образцов грунтов, их камеральная обработка в специальной лаборатории, выпуск конечной продукции – технического отчета по инженерно-геологическим исследованиям.
