Сегодня очень многие из нас предпочитают арендовать жильё, ещё большее количество наших соотечественников сдают свою жилую недвижимость в аренду, доверяя свою собственность совершенно посторонним или в лучшем случае, малознакомым людям. При этом, договор аренды, даже самый стандартный в письменном виде заключается крайне редко, в идеале, конечно же, достаточно и устной формы договорённости, на деле же оказывается, что нет.
Как взыскать задолженность с квартирантов
Если верить профессиональным юристам, а верить им, разумеется, можно, в случае отсутствия письменного договора взыскание задолженности может представлять собой весьма хлопотное мероприятие, чаще всего ни к чему не приводящее, кроме судебного разбирательства. Однако, судебное разбирательство возможно только в том случае, когда у собственника недвижимости имеются точные паспортные данные своих квартиросъёмщиков, в противном случае, можно попрощаться с упущенной финансовой выгодой. Но унывать спешить не стоит, а стоит непременно обратиться в юридическую компанию, специалисты которой возможно смогут оказать вам профессиональную поддержку.
Как выселить квартирантов, которые не платят
Опять-таки, для того чтобы выселить квартирантов, необходим договор найма, в котором как раз и были указаны основания для выселения, в частности, за неуплату либо коммунальных платежей, либо арендной платы. Если сторонам мирно к соглашению, а точнее к выселению прийти не удаётся, то с договором собственник недвижимости всегда может обратиться в суд, который вынесет постановление и т.д., и т.п.
Если же нет письменного договора, то для выселения в суде собственнику недвижимости необходимо предъявить, если они есть, бумажные расписки, аудиозаписи или надёжных свидетелей. Если же ничего такого у владельца квартиры нет, то у него остаётся один-единственный вариант, это обращение в правоохранительные органы с заявлением в котором должно говориться о том, что его собственность незаконно занимают посторонние лица. Правда и в этом случае о получении долга по коммунальным платежам или по арендной плате можно благополучно позабыть.
